1- مبایعه نامه
راهنمای انتخاب ، خرید و فروش ، ساخت و اقامت در خانه ۩
طبقه بندی موضوعی
-
ترفندها و ضد ترفندهای خرید و فروش ملک
(۲) -
اصطلاحات خرید و فروش ملک و مسکن
(۳) -
راهنمای خرید و فروش آپارتمان
(۶) -
هزینه های خرید و فروش ملک
(۰) -
راهنمای خرید و فروش خانه
(۱) -
مراحل خرید و فروش مسکن
(۱) -
قوانین خرید و فروش ملک
(۷)
-
استحکام و کیفیت مسکن
(۰) -
پیش فروش مسکن
(۲) -
بازاریابی مسکن
(۲) -
اخبار مسکن
(۱)
ماده 1- منظور از واژه " قانون " در این آیین نامه " قانون روابط موجر و مستاجر - مصوب 26/5/1376- " میباشد.
ماده 1 - مالکیت در آپارتمان های مختلف و محل های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است . مالکیت قسمت های اختصاصی و مالکیت قسمتهای مشترک.
1- املاک مجهول المالک – درقانون ثبت به املاکی اطلاق می شود که در موقع پلاک کوبی در ثبت عمومی در دفتر توزیع اظهار نامه به نام اشخاص معرفی گردیده ولی تاکنون از طرف مالک ویا قائم مقام قانونی وی در خواست ثبت آن به عمل نیامده باشد و متصرفین اینگونه املاک می توانند باتوجه به دفاتر توزیع اظهار نامه که در ادارات ثبت موجود میباشد همچنین مدارک عادی خریداری نسبت به درخواست ثبت آنها اقدام نمایند.
ماده ١ـ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش‌فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیش‌خریدار) درآید، از نظر مقررات این قانون «قرارداد پیش‌فروش ساختمان» محسوب می‌شود.
مدارک لازم:
- اصل نامه دفترخانه
- فیش پرداخت شده عوارض خدمات و نوسازی به تاریخ روز
- پایان کار معتبر(که تاریخ آن به پایان نرسیده باشد و یا ملک بدهی به شهرداری نداشته باشد)
نکته مهم: درهر قرارداد چند نکته اصلی وجود دارد که ارکان آن قرارداد را تشکیل داده و بدون آنها قراردادها مبهم و بلا اعتباراست.